Worauf muss bei der Wahl der Hausverwaltung geachtet werden? Bestellung des Verwalters

Im dritten und letzten Teil seiner Serie präsentiert ZUHAUSE WOHNEN eine Checkliste für alle Eigentümer, die eine seriöse Hausverwaltung suchen. Auch Mieter können damit Missstände entlarven, die ins Geld gehen

Hausverwalter
Hausverwalter
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BESTELLUNG DES VERWALTERS

Da im Rahmen der Versammlung eine ordentliche Verwaltung de facto kaum möglich und die Materie äußerst komplex ist, sieht das WEG vor, per Mehrheitsbeschluss einen Verwalter zu bestellen. Dies kann ein Miteigentümer sein, der die Aufgabe ehrenamtlich übernimmt, oder ein hauptberuflicher Dienstleister. Dieser fungiert als Treuhänder, vertritt die Gemeinschaft nach außen und erledigt per Geschäftsbesorgungsvertrag alle anfallenden Arbeiten, von der Überwachung der Kontobewegungen (z. B. Wohngeld) bis Auftragsvergabe an Handwerker. Der Verwalter bekleidet eine ganz besondere Vertrauensstellung, da seine Entscheidungen direkt Einfluss auf die Finanzen und den Werterhalt des Vermögens seiner Kunden haben. Spätestens jetzt sollten sich alle Eigentümer fragen, wie gut oder schlecht arbeitet eigentlich der engagierte Verwalter?

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