Erfahren Sie in unserer Serie, wie Sie Fehler vermeiden können Instandhaltung

Instandhaltung

Geht etwas kaputt, hat der Verwalter eigenständig für die Notreparatur zu sorgen. Größere Aufträge wie Fassaden- und Balkonanierung, Neugestaltung des Treppenhauses oder eine Dämmung des Daches gelten als Instandhaltung bzw. Modernisierung. Sie erfordern stets einen Beschluss der Eigentümer. Bei Aufträgen an Handwerker drücken sich einige Verwalter davor, mehrere  Angebote einzuholen. Unterbinden Sie das! Denn entweder ist der Lieblingshandwerker ausgelastet und akzeptiert den zusätzlichen Auftrag nur gegen einen satten Bonus oder der Vergabepraxis haftet der Ruch der Vetternwirtschaft samt Rückvergütung an, die kaum zu beweisen ist. Tipp Verankern Sie  im Verwaltervertrag die Pflicht, ab einer bestimmten Auftragshöhe stets drei vergleichbar strukturierte Angebote einzuholen.